深圳小產權房

    有權威專家明確提出深圳小產權是對目前房地產業體系的變革，擾亂了房產市場正規售賣現象。通過調查過程的工作人員對于此事見解顯然呈幾種心態。分為有三成上下的人覺得深圳小產權對房產市場有不良影響、徹底沒不良影響、有一點兒不良影響。

    但基本上100%的人都覺得小產權房還會持續冒出。近些年，鑒于深圳市可轉讓房屋地面非常少，房產市場的供貨遠遠地不可以符合市場的需求，樓價年年飆升。而擔負房子供貨平穩功效的房屋保障機制，卻并未組建，因而深圳小產權不斷涌現。而不斷涌現的小產權房就好像“正規部隊”以外的一個“地區武裝力量”，為地區的正統房產市場引入新的選澤。處理了諸多沒法售賣商住樓的買房者的購置產業難點。另外鑒于地區好、價錢低級本身優點確實在深圳市場極有誘惑力。隨之城市發展舊城改造新項目的不斷深入細致，無論是小產權房的房地產商或是有心售賣小產權房的群眾，都早就開始“摩拳擦掌”。

商住樓價位太高：

    大家都知道，小產權房遭遇幾大隱患，一個是沒房產證、二是品質難安全保障、三是動遷難賠償、四是遺囑繼承也費事。記者暗訪發覺，六成人員覺得商住樓價位太高是造成小產權房冒出的首要緣故。百分之八十人明知有隱患卻“一往直前”說會售賣小產權房。一大半的被采訪者說最在意的或許不是房產市場認可卻是在意會被回收。

    除此之外，深圳房地產房產市場始終有天價、廉價二種樓盤存有，天價是獨棟別墅頂級別墅和第一手商住樓，廉價的是政府部門保障性住房和深圳小產權。深圳小產權盡管不可以出示紅本安全保障，但并不是不良影響買賣，在原經濟特區外訂單量特別大。由政府部門出示的保障性住房盡管“名義”具有，但不論是地區或是基礎設施都不如深圳小產權有競爭優勢。因而這同樣是造成深圳樓市小產權房層出不窮的另一個緣故。