深圳小產權房

深圳小產權的一連串缺點，也主要是在產權年限這一問題下隨之出現出來的。

首先，就是深圳小產權最高的缺點，即產權年限做不到保證，遭遇被拆卸的風險性。由于都沒有我國的產權年限證件，故此深圳小產權并不可以像“大產權”的房子同樣擁有質押、土地流轉這類侍遇，更不具備房子所有、出讓、盈利等權益，且不可以申辦房子房子過戶流程。與此同時，深圳小產權通常全是集體土地的，都沒有不動產權證，因而深圳小產權毫無任何的法律法規依據，不可能遭受法律法規的維護。當你的深圳小產權歸屬于非法建設用地或建設，還會遭遇依規被拆卸的風險。

第二，深圳小產權不可以辦理貸款。眾所周知，深圳小產權盡管都沒有商住樓這樣那般一連串的管束，沒有限購，錢多就能買，但由于深圳小產權都沒有房產證，都沒有歷經我國的辦理備案，因而沒法辦理貸款，只有一次性地或分期還款。自然，這兒的借款指的是最常見的銀行借款，此外，深圳小產權可以選取申報銀行小額貸款，貸款擔保及其抵押借款，僅僅相比銀行借款，要更為不便，時間和可拿來的流動資金也更為短缺。與此同時在將來，深圳小產權也不可以拿給銀行做質押，這在無形之中提升了買房風險性和買房壓力。

第三，房屋質量問題會做不到保證?？孔V的深圳小產權盡管合乎城市規劃建設，但卻并非歸屬于城市規劃建設的部分，在建成全過程中，并比不上商住樓同樣可以保證每步的全過程都可以信賴。也由于深圳小產權不遭受法律法規的認同，更都沒有在政府機構的管控范圍之內，故此在房子采用全過程中，當碰到房屋質量問題及其附設基礎設施問題時，做不到合理的保證，危害生活品質。

第四，買房后造成的房產糾紛。由于選購深圳小產權時簽署的買房合同缺乏法律法規支撐，故此在買賣中，并非法律認可的正規買房合同，也因而很有可能會出現定金不可以退，一房二賣等紛爭，危害購房人權益

所以在購買深圳小產權時，需要多多準備，請相關的律師過來見證最為合適。