深圳小產權房

買房的時候，一般是不推薦購買深圳小產權房的，為什么這么說呢？因為小產權房雖然便宜，但是沒有房產證，購房者不能獲得完整的產權，所以很難保證自身的合法權益。但是非要購買深圳小產權房的話，一定要了解這四點措施。

首先我們必須了解什么是深圳小產權房，深圳小產權房主要分為兩種，一種是建造在農村宅基地上的房子，農村宅基地同樣屬于集體用地，房子歸本村村民所有，一般不允許外地人買賣；另一種則是占用耕地建造的房子，可能是企業有意占用耕地，將房子建在明顯是農村的地帶，還有可能是城市級擴張速度太快，原來的耕地被誤以為只是城市空地，在這種土地上建造的房子也屬于深圳小產權房，但最容易被購房者誤會成商品房。

為解決深圳小產權房問題，政府主要采取以下這幾點措施：

1、成規模的深圳小產權房，如已經形成相對規范小區的深圳小產權房，政府雖然不會進行強制性拆除，但也會加強對這一類深圳小產權房的監督，為該小區配置居委會，對該社區進行規范管理，維護社區和諧。

2、推動保障政策的覆蓋工作。將深圳小產權房轉化為保障性住房之后，國家將進一步完善保障政府，入住深圳小產權房之后，住戶同樣可以享受保障政策，標準參考普通保障性住房。

3、將已經建好或者賣出的深圳小產權房轉化為保障性住房，政府可以給這類房子開出保障性住房的房產證明，前提是購買這類房子的家庭必須符合申請保障性住房的條件，否則僅能購買深圳小產權房用作自住，還仍需要繳納契稅、土地出讓金等費用。如果打算投資深圳小產權房的話，該房產很有可能會被強制性收購，價格可能偏低。

4、禁止再建深圳小產權房。對于已經建好的小產房，國家將加強對于深圳小產權房的管理，但政府并不支持深圳小產權房的推廣，禁止新建深圳小產權房，這種禁止并不是完全不讓建，在農村宅基地管理上，嚴格執行"一戶一宅"原則，而城郊耕地上，絕對不允許建造深圳小產權房，同時將禁止對深圳小產權房進行買賣?，F在要是已經買了深圳小產權房，將無法進行轉賣。