深圳小產權房

深圳小產權提到，許多在深圳買房的朋友因為前期不能夠一次性付清，通常都會選擇分期付款或者貸款買房，這是現今買房很常見的一種手段。近日不少朋友咨詢過我：在深圳買小產權房可以貸款購買嗎？今天，小編就給大家介紹一下。

一般來說是不可以貸款的，大部分的小產權房都是一次性付清的。

一、貸款買房是將房屋的產權（房產證），抵押給銀行，銀行才給辦理貸款的。假設不能按時或者換不清房貸，銀行會將房屋拍賣。

二、小產權房沒有房屋產權，不能取得房產證。不能當做不動產來拍賣。所以不能辦理貸款。

三、購買小產權房，不能貸款，只能全款購買，或者是民間貸款。

深圳小產權表示，和一般意義上的商品房相比，小產權房沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以小產權房的價格一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低，價格低是大量城鎮居民頂著產權風險購買小產權房的根本原因。

日常生活中不少朋友會因為小產權房子便宜選擇購買，然而在我們進行房屋交易過程中，房產證是必須要有的證件，如果沒有房產證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。

由于小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產一旦出現政策規劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款。

看完上述內容之后相信大家對于選購深圳小產權房是否能夠貸款應該有了一個詳細的了解了。