深圳小產權房

“小產權房”顧名思義就是沒有證的房子，那么為什么廣東省深圳市還要這么多人購買呢。因為小產權房價格比大產權房便宜很多，不需要繳納深圳社保5年以上，任何條件的限制。

小產權房存在的弊端主要是，缺少“五證”。沒有具備國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷預售許可證。沒有“五證”則不能辦理房產證。所以說，第一：就是不能夠直接上市交易，就算已經交易了那也只能屬于集體資產所有，發生法律糾紛時候法院是不受理或者不保護的態度，而大產權則是歸屬于個人所有，發生產權糾紛時候可以受到我國法律的保護作用。第二： 就是小產權房在房屋質量、物業管理、配套設施、水電煤氣等方面都可能存在問題，由于產權不是自己的，水電戶頭都不是自己的，其水電費都是村里代收或者私人開發商代收價格要比市政水電貴很多，物業管理肯定沒有大產權物業這么專業保障。

即便小產權房市場依然火爆，但眾多業內人士卻認為小產權房存在風險，其中最重要的就是沒有產權，不受法律的保護。 所以說至于選擇大產權還是小產權房，取決于個人需求和經濟條件來決定。