深圳小產權房

      寶安區周邊的深圳小產權房的究竟有沒有投資價值：在深圳火爆市場中，大部分人都是希望能夠通過投資房產來獲得投資資本，但是很多人卻發現近幾年房產投資已經很難再做了，在2015年房產事業的再次升級，基本房產已經成為了當前的熱議話題，深圳小產權房也不除外獲得了人們的關注，關于深圳小產權房投資問題是我們一直關注的話題之一，那么小產權房應該如何投資才能具備著投資價值呢？

如果抱著靠房產一夜暴富的想法時最好還是放棄這種想法，可以明說小產權房問題就是一種博弈產品，一旦選擇錯誤的時候很有可能會一夜回到解放前。

深圳志誠地產顧問有限公司針對小產權房房產問題做出了一個調研，主要是圍繞本地區域內的小產權房投資價值而作出的分析，其分析如下：

1、對于全國小產權房的投資，綜合全國市場來看目前是不建議購買的，因為全國市場中小產權房的價格正在逐漸降低，而且據國內消息稱：在2018年以后可能小產權房將會轉為租賃房，而且租賃的價格和政府建設的租賃房價格類似，這一消息可能對于小產權房實現利益的轉化是不利的，所以從投資的角度看深圳小產權房，目前不建議投資。

2、于深圳小產權房的投資，綜合全國市場和深圳小產權房市場進行對比，深圳小產權房價格的不斷飆升在全國市場中是一個特例，基本在小產權房的市場中證明了深圳的特殊化，深圳小產權房的總產量已經占有了深圳總房產的60%，其面積之大一旦被拆除或者打壓，深圳市場經濟必然會受到重創，所以從政府方面來看深圳小產權房的出現是深圳市場經濟的主要來源，不可破壞。

3、對于深圳周圍的小產權房投資，深圳小產權房價格的不斷飆升帶動了整個城市的經濟，對深圳周圍的部分地區經濟有帶動作用，但是也有某些地區的經濟因為一墻之隔或者一河之隔就天壤之別，所以我們認為，深圳小產權房的經濟是呈現的點對點狀態，并不能將全部的經濟帶動起來。

       結核綜上所述，深圳周圍的小產權房并不會類似于深圳小產權房一般直升不降，其價格會受到深圳房產價格以及周圍經濟的系列影響，建議在購買之前可以參考深圳的發展和深圳擴建的城市規劃，不可以盲目的選擇。

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