深圳小產權房

    隨著近幾年深圳小產權房的大力營銷，深圳小產權房的房價按照人們的意愿以及深圳市場樓盤情況而變化著，很多人對于深圳小產權房的價格保有著漲價的希望，然而任何的投資都是并存著風險的，深圳小產權房的風險就在于國家政策上的規定，當國家對深圳小產權房實施轉正那么對全國經濟持不利影響，當國家政策對小產權房進行全面打壓時必然會讓更多的民眾受苦受難，所以對于小產權房轉正的說法一直是沒有完整的治理政策。

    在這個高房價時代，對普通老百姓來說，買房早已成為一種奢望。但住房問題又不得不盡快解決，因此，許多購房者冒著風險買了價格便宜的小產權房。由于國家禁止小產權房上市交易，所以，一般情況下，買賣雙方所簽訂的購房合同往往無效，也不受法律保護。

    “小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。

    前不久央視新聞報道：在深圳進行不動產登記的時候深圳小產權房已經入市。深圳市政府宣布，原深圳農村集體經濟組織繼受單位合法工業用地可申請進入市場流通，隨著政策的出臺，深圳市龍華、大鵬、光明等區域小產權房價格呈現上漲趨勢，不同地段、不同樓層均出現了不同程度的價格上漲。

    但是從政策上來看，深圳小產權房因為沒有國家明文公布，所以我們需要等待政策的發布才能夠確定深圳小產權房轉正事宜，根據目前情況，國家對小產權房的轉正并無可靠消息，深圳小產權房轉為租賃房倒是很有可能性。