深圳小產權房

　　全國不動產登記啟動于2014年，至今已經有4個年頭了，房產登記、田地登記及山林登記工作在全國范圍內已經接近尾聲，而深圳小產權房的登記工作卻依舊未聽見任何聲音，很多人認為深圳小產權房不在登記范圍內不會受到法律的保護，所以紛紛放棄了對于小產權房轉正及資產登記的念頭，然而一部分人則認為深圳小產權房是自己通過血汗錢購買來得，其應該屬于個人不動產中的一種，不應該不被國家部門所放棄登記。

　　就深圳小產權房不納入國家不動產登記范圍的情況，深圳小產權房專家對國家小產權房政策及形勢做出了分析，并指出深圳小產權房為何不會被國家所認同的原因，其主要是存在以下問題：

　　1、深圳小產權房屬于小產權房，其屬性的劃分還是小產權，并非正規的房產資源，而且其違規建設可能是建立在公眾集體土地資源上，對于民眾的利益可能有侵害，即使深圳小產權房為深圳、為國家創造了再多的利益和經濟，那也不能因此而獲得轉正，這是對全國小產權房的公平處理。

　　2、深圳小產權房作為全國小產權房的代表，一旦小產權房出現轉正或者不動產登記，那么國內市場中建設小產權房的量將會在登記前批量建設，對于國家經濟和國民經濟是一個不利的行為，如果深圳小產權房獲得不動產登記資格而其他各地的小產權房未獲得不動產登記資格，這也會造成市場力量和人心的不均。

　　3、深圳小產權房的數量較大，登記起來對全國資產登記的困難可能有較大影響，而且從前的深圳小產權房并未實施登記，所以無歷史數據作為參考，一旦出現資產問題的糾紛可能又是一件麻煩事。